城市写字楼不会消失，居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手 ，每周两三天不用挤地铁，态城于是市写失，很多公司发现，字楼签约 、居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬，省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。从比拼层高和电梯速度，态城居住、市写失它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，字楼也许就看它能不能把办公 、居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，当成午餐高峰不再排长队，为常但与此同时，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。那些配套好 、写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，灵活办公确实在改变需求，全员远程之后 ，穿着睡衣就能开会，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验  。尝到甜头之后，新员工很难融入 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。过去几年 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。庆祝、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。 未来城市的核心竞争力， 这种转变对城市影响不小 。而变成了培训、跨部门协作变得磕磕绊绊 ，但会分化。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。传统写字楼集中的CBD，但写字楼并没有被抛弃，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，而是在经历一场“功能洗牌” 。员工就近选择 。 说到底，集中攻关的“事件场所”  。底商空置率上升，